새로 짓는 것보다 고쳐 쓰는 시장, 노후건물 개선

그린 리모델링을 에너지 공사로만 팔지 않습니다

“운영비가 얼마나 줄고, 임차인 만족과 공실, 자산가치에 어떤 영향을 주며, 어떤 공사를 먼저 해야 하는가”를 진단과 공간 밸류업 관점에서 같이 제안합니다.

국토교통부 제3차 녹색건축물 기본계획(2025~2029)은 노후 공공건축물 그린리모델링의 단계적 의무화와 기존 건축물 에너지 성능 개선을 주요 방향으로 두고 있습니다. 민간 건물도 같은 방향으로 움직이고 있고, 지유는 에너지 전문기관과 파트너십으로 “임대·운영수익 개선 + 에너지·유지비 절감”을 동시에 제안합니다.

공실층 리뉴얼과 에너지 개선을 한 번에

비어 있는 층을 리뉴얼할 때 창호·조명·공조 개선을 같이 하면, 공사비를 한 번 쓰고 임대경쟁력과 운영비를 동시에 개선할 수 있습니다. 지유코퍼레이션의 실사에서 노후·에너지·설비 교체 이슈가 큰 건물부터 이 패키지를 제안합니다.

• 지원제도·융자·인증은 프로젝트마다 최신 요건을 확인해 활용하되, 지원금 자체를 제안의 핵심 가치로 삼지 않습니다.
• 에너지진단·설비·창호·방수 등 전문업체를 분야별로 두고, 지유는 통합 PM과 성과관리 역할을 맡습니다.
• 공사 후에는 시설관리로 이어서 예방정비와 장비 설정을 관리해 절감 효과가 유지되도록 합니다.